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第一次买房时需要注意的事项盘点:谨防受骗 货比三家必不可少

对于现在的年轻人来说,当手头上有一笔固定的闲钱后,攒钱买房就成为了当务之急,但是对于他们来说,第一次买房总是感到很头疼,因为总是要面对各种各样的问题,譬如应该选什么样的楼盘?哪个楼盘的居住环境更好?毕竟买房子是人生大事,赚钱也不容易。那么接下来就告诉大家第一次买房的注意事项。

第一次买房时需要注意的事项盘点:谨防受骗 货比三家必不可少

对于我们每个人来说,是否成为有房一族已经成为了衡量我们事业是否成功的一大标志。

对于不少人来说,第一次买房总是感到很头疼,因为总是要面对各种各样的问题,譬如应该选什么样的楼盘?哪个楼盘的居住环境更好?毕竟买房子是人生大事,赚钱也不容易。那么接下来就告诉大家第一次买房应注意的一些事情。

购房前,除了准备好钱钱以外,还需了解一下当下买房的贷款利率、政府对于购房有无优惠政策,还要了解一下房子基本的专业术语,避免掉入开发商设好的陷阱里。

比如我们常见的订金、定金,很多购房者都在这上面栽了跟头。说白了一句话就是,订金是可以在你不想要这套房子的时候,是可以要求开发商原数返回的;而定金则是你要不要这套房子都是收不回来的。

可是话说回来,应该怎样来选择第一套房?

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首先得确定自己的购房区域。根据自身的手中资金、工作地点等个人因素,先大概圈定一个范围。这样将自己的居住需求放到第一位,可以更快地得到该区域的大概价格,再依照自身的资金情况,去寻求符合自身条件的楼盘。

可是就算确定了区域以后,楼盘之间的互相较量还是要有的,买衣服都要货比三家,更何况是倾尽所有财产买的房子呢?可是,楼盘之间到底要怎么来做对比呢?

丑话说在前面,小编接下来说的这些事必须要自己去感受,千万不能听片面之词,什么事情都得讲求眼见为实!

第一肯定是价格呗,毕竟谁都想买价格不高品质不错的楼盘。要了解楼盘目前在售的是第几期、整体均价是多少?自己想选的楼栋整体价格区间是多少?为什么看中的这套房源和其他房源价格不一样?几梯几户?

第二自然是配套设施,楼盘附近有没有什么菜市场或者商超?楼盘的业主可以读哪个学校?附近有没有幼儿园、小学,距离有多远?周围有没有医院,距离又是多远?

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第三就是楼盘自身素质,这个是现在很多人都会在意的问题!要了解该楼盘的开发商口碑如何?物业是哪一家口碑怎样?小区停车位比例是多少?车位是如何收费的?小区内是否有花园,是否有活动、运动场地?电梯是什么牌子?

第四就是交通,必须得实地考察各个楼盘离上班、学校的距离是多少?附近有没有公交站?有哪几路公交车?楼盘距离公交车站有多远?

楼盘之间的外在因素都比较以后,接下来就是户型之间的较量。

必须要说户型的朝向很是重要,因太阳是从北回归线以南射过来的。总体来说,房子朝向好坏顺序应该是:正南东南正东东北西南正北正西西北。

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再者就是户型的格局,首先我们要看卫生间离各个卧室、客厅的距离是多少?整个户型有没有什么可改造的空间;每个房间的大概面积是多少?

接着就是每个空间的实际利用率,方正的户型肯定比异形怪状的户型整体利用率要高,这些异型户型就算是价格再便宜,也不要入手,不然后悔的只有自己。

最后就是楼层平面图,但是真正看过楼层平面图的购房者有几个?。再次提醒下各位,买房前一定看楼层平面图,就能避免掉后期的一些不必要的麻烦,千万别等到真的住进去后,发现这些问题无法忍受,就为时已晚。

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