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林雯坚定的眼神

　　黎美和妻子的相继离去，使我的感情生活第一次遭受到重创，尤其是妻子的背叛，更是让我身心皆疲，苦不堪言。这些日子，我白天神情恍惚，晚上夜不能眠，对什么都没了兴趣……

　　但这次来到广州，让我强烈地重新感到希望，那是因为林雯。

　　是林雯再次让我体会到女人独有的温柔体贴，还有那份似乎久违的被爱被呵护的幸福滋味。我在想，现在不是有“感情备胎”这种说法吗？看来，多找几个备胎还真对了，毕竟，感情这玩意儿是说不清道不明的，你永远不知道它什么时候会突然消失，或者出现。

　　另外，这次来广州还有一件事情值得欣慰，那就是公司的地产项目进展十分顺利。站在这块蕴育着财富与希望的土地上，我仿佛已经看到了公司未来发展的美好前景。

　　古人说：有得必有失。我想，兴许失去了心爱的女人，但事业却可以蒸蒸日上呢？这个世界还是公平的。

　　所以，来广州这短短不到二十四小时，我似乎已把之前的烦恼暂时抛在了脑后，心情渐渐舒畅。

　　不过，刚才在工地上钟建的话却又让我感到了不快，甚至有些恼羞成怒。潜意识告诉我，钟建绝对有问题，作为我多年的朋友和亲信，我实在不明白他这样站到我的对立面有何目的？

　　下午回到广州分公司，我马上召集了所有管理人员开会。现在的地产项目可谓是箭在弦上，蓄势待发，但钟建的态度让我感到一丝不安，在这种关键时刻，我不想有任何的负面影响，特别是公司内部的思想不统一。

　　会议由我亲自主持，首先是林雯通报地产项目的工作进度，然后是古伟介绍大厦的设计规划情况。

　　原来，我是准备是修建一栋纯粹的写字间大楼的，但林雯他们做了详细的调研，发现这几年广州的写字楼市场发展并不好，在价格、档次、出租率等方面，比起北京、上海有一定差距，就连广州最高档的写字楼中信广场，每平米的月租金也没有超过120元，因此，如果是单纯的盖写字楼，投资风险太大。后来，林雯、古伟他们重新对大厦进行了设计，准备扩大裙楼面积和楼层，定位为大型商场、超市和餐饮娱乐场所，而主楼则建造集写字间、酒店公寓为一体的现代化多功能中小户型套间。这个新方案林雯曾在电话里简单给我汇报过，我当时就表示了同意，现在，古伟再次详细地阐述了设计规划构思和市场前景，听得我不住点头。

　　特别是古伟提到，我们的大厦位于明年底即将开通的广州地铁二号线沿线时，我更感到异常兴奋。广州房地产热炒地铁概念我早已听闻，地铁一号线周遍地价的飞速提升，就已经是个活生生的最好例证，看来，这块地绝对是只赚不赔了。

　　想着，我忍不住插了一句，说：“二号线经过我们大厦旁绝对是个非常好的消息，对此我想知道，你们设计的这个大厦新方案能适应未来这块地段繁荣发展的前景吗？”

　　古伟点点头，一副胸有成竹的样子，说：“我们做过非常细致的市场分析和预测，第一，海珠区人口密集，房地产发展较快，由于地铁二号线的修建，将经过的三元里、白云机场、江南大道至赤岗一带，房地产发展前景更加看好，因此，由于地铁的带动，海珠区将出现广州新的商业热点，而其中受惠最大的会是江南大道商业圈，在这儿修一座集商场、餐饮、娱乐功能为一体的大厦，商业升值潜力巨大，而且，我们之所以要设计小户型酒店公寓，就是考虑到它一次性投资少但升值快的特点，可以吸引大量各层次投资人的目光……”

　　听到这儿，林雯也插嘴说：“前段时间我去香港，发现那里有大量持币渴望到内地投资的普通百姓，毕竟香港地价太贵，于是广州、深圳便成了他们的首选，而当我给他们介绍了我们大厦的位置和设计思路后，立刻就有不少人表示将会购买，而且不止一套两套，这简直给了我一剂强心针，我觉得提前到香港去卖楼花，完全可行。”

　　我重重点头，表示赞许，然后示意古伟继续。

　　古伟说：“第二，中国在今年底加入WTO，几乎是毫无问题的事情，那么作为经济特大城市的广州，无疑将重现许多商机，就拿公寓式的写字间来讲，即可以办公也可以住宿，随着大量外商企业、公司的进驻，前景非常看好，加之体育中心、天河区这些老商贸中心区域已趋于饱和，未来新兴的商业区比如江南大道更是前途无量，以我多年从业于广州地产业，我对我们的大厦充满信心。”

　　我笑笑，说：“有信心当然非常重要，不过我还有个问题，追加大笔投资额的主要原因是什么？”

　　林雯很快接过问题，说：“高总，大厦重新进行了规划设计是增加投资的主要原因，不过还有一点同样重要，就是我们调查发现，广州作为中国三大城市之一，中低档写字楼过多，而高档写字楼总体供应量较少，这是和广州的整体形象不符的。就拿写字楼层高来说，国际上写字楼层高多在2·6米以上，北京上海高档写字楼层高也大多在2·6米以上，但据有关资料显示，目前广州写字楼经装修后的层高超过2·3米者还不到10％，像中信广场这样层高达2·6米以上的还不足4％，还有，写字楼空调系统最好是垂直出风，但广州写字楼的空调多为横向出风……我认为，这主要是因为前几年广州写字楼市场不景气，发展商为压缩成本降低售价的结果，但是，广州写字楼市场却没有因此受益，反而导致档次逐年降低。我觉得，我们既然要搞，那就应该拿精品出来才行，既然高档写字楼供小于求，当然应该开发高档的，再附以公寓式的特色，抢占市场先机……”

　　我边听边想了想，突然脸色一沉，说：“那么多的投资对于公司来讲，风险是很大的，这个你们应该很清楚，那么，我想问问，成本资金回收期预计有多长？做过分析吗？你们到底有多少信心来向董事会交代？”这一连串问题看来有些尖锐，也比较突然，大部分同事听后都齐刷刷把目光集中到林雯身上，甚至也包括一直沉默不语的钟建。

　　林雯听到我的问题，脸色瞬间有点异样，她微微低下了头，似乎在思考着，静静的大约过了有十多秒，她忽然抬起头来直直地看了我一眼，就这一眼，让我心里不由得一颤。

　　因为，我从未见过哪个女人有如此坚定的眼神。